Оценка земельных участков

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

1. Особенности земли как объекта оценки. Законодательная база оценки земли

Особенности земли как объекта оценки определяются ее особым местом в составе недвижимости. Недвижимость - это земля, как отдельный объект оценки, или земля вместе с застройкой, за которой на участке размещаются здания или сооружения . Способ использования земельных участков, зданий и сооружений отмечается законодательно и изменение этого способа требует согласования с местными властями. Современные взгляды на проблему оценки отражают объективное свойство земли влиять на результаты оценки недвижимости в целом в зависимости от индивидуальных характеристик и она:

- не является результатом предварительной работы;

- пространственно ограничена;

- незаменимая другими средствами производства;

- имеет постоянство местоположения;

- не изнашивается при правильном использовании;

- территориально разнокачественная;

- имеет специфическую индивидуальную полезность.

Содержание работы

Содержание

Введение 3

1. Особенности земли как объекта оценки. Законодательная база оценки земли 4

2. Виды оценки земельного участка 7

3. Методические подходы к оценки земельного участка 11

Заключение 16

Список литературы 17

Использованная литература

1. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001г.
2. Федеральный закон "О плате за землю" от 11.10.91 № 1738-1.
3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ от 29.07.1998 г.
4. Ванданимаева О.М. Оценка стоимости земельных участков / М.: Московская финансово-промышленная академия, 2005. - 119 с.
5. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с.
6. Кухтин П.В. и др. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие/ Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О. С, Хованова Н.В. - 2-е изд. - СПб.: Питер, 2006. - 448 с.
7. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: КНОРУС, 2008. — 224 с.
8. Ронова Г.Н., Осоргин А.Н. Оценка недвижимости: Учебно-методический комплекс. - М.: ЕАОИ, 2008. — 356 с.
9. Севостьянов А.В. Экономика недвижимости. - М.: КолосС, 2007. – 276 с.
10. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. - М.: Техносфера, 2011. — 504 c.

Другие похожие работы

• Курсовая - Оценка объектов недвижимости
• Контрольная - Социальная роль недвижимого имущества
• Курсовая - Сравнительный подход к оценке недвижимости
• Дипломная - Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики
• Курсовая - Оценка недвижимости методом капитализации дохода
• Контрольная - Основные этапы формирования рынка недвижимости в России
• Реферат - Оценка земельных участков
• Дипломная - Совершенствование системы управления оценкой недвижимости
• Дипломная - Совершенствование оценки стоимости активов коммерческого банка в процедуре банкротства
• Дипломная - Определение рыночной стоимости торгово-офисного центра в городе Санкт-Петербург