Оценка недвижимости

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

1. Каковы основные методы оценки недвижимости в рыночном подходе?

В мировой практике применяются три основных подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: затратный, доходный и рыночный, на основе которых определяются различные виды стоимости объекта – рыночная, инвестиционная, восстановительная, стоимость замещения и т.д.

Методы оценки недвижимости – конкретные способы применения принципов оценки – зависят от принимаемого подхода.

Процесс оценки недвижимости можно разделить на шесть этапов: определение области вопросов по оценке (суть оценки), предварительный осмотр объекта оценки и заключение договора на оценку; план оценки; сбор и анализ информации; применение подходов, соответствующих оценке; согласование и, наконец, отчет о результате оценки стоимости объекта.

Рыночный подход основан на анализе рыночных продаж и является основой для большинства оценок недвижимости в рыночной экономике. Он базируется на легко доступной для оценщика рыночной информации, позволяет обеспечивать простое, логически обоснованное суждение о цене объекта.

Процесс использования этого метода довольно прост: подбирается объект недвижимости аналогичный оцениваемому объекту, который уже имеет известную рыночную цену; затем после сравнения их технико-экономических параметров фиксируются различия и вносятся соответствующие поправки в стоимостном виде, определяется базовая стоимость.

Содержание работы

1. Каковы основные методы оценки недвижимости в рыночном подходе?......3

2. Перечислите основные принципы оценки недвижимости. Дайте определение одному из них…………………………………………………...6

3. Задача…………………………………………………………………………..13

Список используемой литературы……………………………………………...14

Использованная литература

1. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - М., 2001.
2. Хариссон Г. Оценка недвижимости. - М., 1994.

Другие похожие работы

• Курсовая - Организация застройки жилого микрорайона
• Курсовая - Рынок недвижимости в России и зарубежом
• Курсовая - Оценка недвижимости методом капитализации дохода
• Курсовая - Основный пути совершенствования управления рынком недвижимости
• Курсовая - Анализ состояния ,формирования и развития рынка недвижимости в городе Новосибирске
• Дипломная - Регулирование сделок с недвижимым имуществом
• Контрольная - Социальная роль недвижимого имущества
• Контрольная - Оценка недвижимости
• Дипломная - Особенности оценки земельного участка
• Курсовая - Роль и значение информации в оценочной деятельности