Сделки с земельными участками
Реферат по предмету:
"Земельное право"
Название работы:
"Сделки с земельными участками"
Автор работы: Юлия
Страниц: 21 шт.
Год:2011
Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)
Введение
Современная рыночная экономика предопределяет наличие рынка земли. Но введение рыночного оборота земли - процесс исключительно сложный и противоречивый и должен осуществляться на принципе приоритета земельно-правового регулирования, при котором отчуждение земельной недвижимости разрешается только в случаях, прямо определенных земельным законодательством. Этот принцип, должен быть основополагающим для земельного рынка России, который еще только начинает функционировать.
Современный оборот земли должен быть частно-публичным, поэтому его следует регулировать земельным законодательством на основе общих положений гражданского законодательства о сделках с землей.
Включение земли как недвижимости в гражданский оборот влечет за собой участие ее в сделках купли-продажи, аренды, мены, залога и т.п., а значит, и появление особого рода сделок земельно-правовых.
Вопрос о земельно-правовых сделках недостаточно был разработан и в дореволюционном законодательстве, а уж современная земельно-правовая наука, недавно вышедшая из-под запретов монопольного положения государственной собственности на землю, имеет многочисленные пробелы в разработке данной проблемы.
Целью настоящей работы является изучение особенностей правового регулирования сделок с земельными участками.
Содержание работы
Введение 3
1. Как регулируется оборот земельных участков 4
2. В чем особенности купли-продажи земельных участков 6
3. Охарактеризуйте ипотеку земель 9
4. Какие основные условия аренды земельных участков 12
5. Порядок наследования земельных участков 16
Заключение 20
Список использованных источников 21
Использованная литература
- Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 21.01.2009г.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // 03.12.2001, N 49, ст. 4552.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (ред. от 17.06.2010) // СЗ РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (ред. от 17.06.2010) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ \"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\" (ред. от 22.07.2010) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
- Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 \"О залоге\" (ред. от 30.12.2008) // \"Российская газета\", N 129, 06.06.1992.
- Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков // Нотариус. № 1, 2008.
- Барановская И.Г. Элементы договора аренды земельных участков // Вопросы гуманитарных наук. № 3 (36), 2008.
- Буряков В.Н. Специальные виды наследования земельных участков // Наследственное право. № 1, 2008.
- Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
- Зеленин А.С. Особенности залога земельных участков // VIII Межрегиональная научно-практическая конференция студентов и аспирантов. – Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2008.
- Прудникова Е.А., Рогальская В.А. Сделки купли-продажи земельных участков // Актуальные проблемы юридической науки. - Ростов-на-Дону: Изд-во Рост. гос. экон. ун-т, 2008.
- Харитонова О.В. Некоторые правовые аспекты наследования земельных участков // Проблемы наследственного права. – Чита, 2009.
- Чаркин С.А. Правовые особенности договоров ренты и аренды земельного участка // Право и политика. № 1 (109), 2009.