Метод оценки земли

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Для определения стоимости земли используются унифицированные методы, которые могут быть применены при оценке земельных участков с любым типом землеполь¬зования, в том числе для оценки земли в городах, пригородах, сельских населенных пунктах, для оценки сельскохозяйственных и лесных угодий, оценки земли, занятой промышленными и линейными объектами вне черты поселений.

Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыноч¬ных данных.

Содержание работы

1. Метод оценки земли

2.Задачи:

Задача 1

Номинал бескупонной облигации равен (M) 140 тыс. руб. и ее текущая цена составляет (P) 100 тыс. руб. До погашения остается (N) 4 лет. Определить доходность облигации к погашению.

Задача 2

Облигация с купонной ставкой (K) 6 и номиналом (M) 160 долл. куплена за (P) 100 долл. за (N) 6 лет до погашения. Определить ее приблизительную внутреннюю ставку дохода, исходя из того, что купоны погашаются раз в год.

Задача 3

Корпорация выплатила дивиденды по (Д) 220 долл. На обыкновенную акцию, и ожидается, что сумма дивидендов будет ежегодно возрастать на (q%) 4 %. Найти приведенную стоимость акции, если инвесторы дисконтируют доходы по годовой ставке (r%) 5 %.

Задача 4

Привилегированная акция, приносящая ежегодно по (C) 90 долл. дохода, продается за ( P) 1000 долл. Найти доходность, требуемую инвесторами по этой акции.

Задача 5

Номинал векселя (M) 18 млн. руб. Простая учетная ставка (d%) 9 %. Число дней с момента приобретения векселя до его погашения (t) 120. Временная база берется равная 360 дней. Определить величину скидки (дисконт).

Задача 6

Номинал векселя (M) 18 млн. руб. Простая процентная ставка (i%) 9 %. Число дней с момента приобретения векселя до его погашения (t) 120. Временная база берется равная 360 дней. Определить величину скидки (дисконт).

Использованная литература

1. Виленский П.Л., Лифшиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. М.: Дело, 2002.
2. Лытнев О.Н., Основы финансового менеджмента. Курс лекций. М.: Дело, 2001.
3. Медведева О. Е. «Методические рекомендации по оценки стоимости земли» Москва 2004г.
4. http://www.time-id.ru

Другие похожие работы

• Курсовая - Структура себестоимости в составе цены
• Дипломная - Совершенствование государственного регулирования ценообразования в здравоохранении в условиях федерального заказа на высокотехнологичные виды медицинских у
• Контрольная - Взаимосвязь цены, спроса и предложения. Классификация цен в зависимости от степени воздействия на них государства.
• Реферат - Взаимодействие цен и налогов
• Курсовая - анализ методов и выбор ценообразования
• Курсовая - Ценообразование в современной России
• Контрольная - Рассчитайте коэффициент эластичности спроса по цене и сделайте вывод
• Контрольная - Контрольная работа (теория статистики).
• Контрольная - Кривая спроса слегка наклонена вправо вниз. Что это означает?
• Реферат - Ценообразование