Понятие и содержание договора

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

3 Особенности заключения договора аренды предприятия

3.1 Содержание и правовое регулирование договора аренды предприятия

Весьма специфическими особенностями по сравнению с общими положениями об аренде имущества обладает правовое регулирование договора аренды предприятий.

Согласно пункту 2 статьи 132 ГК РФ предприятие или отдельные его части могут быть объектом аренды. Но если аренда части предприятия (отдельного здания, сооружения, помещения) осуществляется по обычным правилам, то с арендой предприятия как имущественного комплекса дело обстоит иначе. Это достаточно специфический вид аренды, которому в Гражданском кодексе посвящен отдельный параграф, вмещающий девять статей (статьи 656-654).

В целом как имущественный комплекс предприятие признается недвижимостью. Данное обстоятельство является отправной точкой для целого ряда специальных правил, посвященных аренде предприятий. Другие особенности правового регулирования отношений, связанных с арендой предприятий, вызваны тем, что сдача в аренду действующего предприятия «на ходу» предполагает не только передачу арендатору зданий, оборудования и другого имущества в овеществленной форме, но и переход к арендатору прав и обязанностей арендодателя в отношении третьих лиц.

Напомним, что законодательство об арендных отношениях, действовавшее до принятия нового ГК РФ, допускало сдачу в аренду предприятий (в целом) только в отношении организаций арендаторов, образованных трудовыми коллективами государственных предприятий или их структурных подразделений. После подписания договора аренды организация арендаторов принимала в установленном порядке от арендодателя (министерства, ведомства, объединения) имущество государственного предприятия и приобретала статус арендного предприятия (ст. 16 Основ законодательства об аренде).1

В настоящее время перечень организационно-правовых форм коммерческих организаций не включает в себя арендные предприятия, а среди субъектов гражданских прав не числятся трудовые коллективы государственных предприятий.

Предметом договора аренды является предприятие в целом, т.е. весь имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Промышленное или торговое предприятие, как давно было замечено, не телесная вещь и не совокупность вещей. Не будучи в то же время и каким-либо единым правом, оно

Содержание работы

Введение……………………………………………………………….............3

Глава I.Общая характеристика договора в гражданском праве……...6

§ 1. Понятие и значение договора………………………………………..…..6

§ 2. Функции и форма договора…………………………………………..….12

Глава II. Виды и условия договоров в гражданском праве……………23

§ 1.Виды договоров по Гражданскому Кодексу РФ………………………...23

§ 2. Условия договора и их толкование……………………………………...29

Глава III. Заключение, изменение и расторжение договора…………...33

§ 1. Порядок заключения договора…………………………………………..33

§ 2. Изменение и расторжение договора…………………………………….47

Заключение……………………………………………………………………61

Библиография…………………………………………….…………………..73

Использованная литература

1. БИБЛИОГРАФИЯ
2. Нормативные документы
3. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 25 декабря 1993 г. - № 237.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ.- 1994.- N 32.- Ст. 3301.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ.-1996.- N 5.- Ст. 410.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 08.12.2011) // Собрание законодательства РФ.-2002.- N 30.- Ст. 3012.
7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.12.2011) // Собрание законодательства РФ.-2002.- N 46.- Ст. 4532.
8. Федеральный закон от 17.08.1995 N 147-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О естественных монополиях" // Собрание законодательства РФ.-1995. - N 34. - Ст. 3426.
9. Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" // Собрание законодательства РФ.-2005.- N 30 (ч. 1).- Ст. 3105.
10. Федеральный закон от 10.01.2002 N 1-ФЗ (ред. от 08.11.2007) "Об электронной цифровой подписи" // Собрание законодательства РФ.-2002.- N 2.- Ст. 127.
11. Распоряжение Правительства РФ от 27.02.2008 N 236-р (ред. от 25.03.2010) «О перечне товаров (работ, услуг), размещение заказов на поставки (выполнение, оказание) которых осуществляется путем проведения» // Собрание законодательства РФ.-2008.- N 9.- Ст. 884.
12. Приказ Минэкономразвития РФ от 26.10.2009 N 428 "Об утверждении Порядка отбора электронных площадок в целях проведения открытых аукционов в электронной форме" // Российская газета.- N 208.-2009.
13. Приказ Минэкономразвития РФ от 03.05.2006г. об утверждении «Порядка согласования проведения закрытого конкурса, закрытого аукциона, возможности заключения государственного или муниципального договора с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком)» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.- N 30.- 2006.
14. Письмо Минэкономразвития РФ N 26339-ЛА/Д22, Казначейства РФ N 42-7.4-05/10.0-890 от 31.12.2010 "О начале функционирования с 1 января 2011 г. Общероссийского официального сайта" // СПС «Консультант Плюс».
15. Материалы судебной или арбитражной практики
16. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2011 N 15АП-5024/2011 по делу N А53-3155/2011 // СПС «Консультант Плюс».
17. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27 ноября 2008 г. по делу N А79-1479/2008 // СПС «Консультант Плюс»;
18. Постановление ФАС Московского округа от 30 декабря 2008 г. N КГ-А40/10742-08 по делу N А40-3167/08-110-20 // СПС «Консультант Плюс».
19. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2011 по делу N А46-11132/2010 // СПС «Консультант Плюс».
20. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 N 17АП-1619/2011-ГК по делу N А60-38468/2010 // СПС «Консультант Плюс».
21. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.04.2011 по делу N А19-29491/09// Информационно-правовой портал «Эдвайзер», http://www.adviser.su/?option=com_dbase&task=view_doc&id=5639.
22. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.05.2010 по делу N А56-23960/2009 // СПС «Консультант Плюс».
23. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 по делу N А33-13264/2010 // СПС «Консультант Плюс».
24. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 N 18АП-1288/2011 , 18АП-1790/2011 по делу N А76-8012/2010// СПС «Консультант Плюс».
25. Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 по делу N А33-11969/2010// СПС «Консультант Плюс».
26. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.01.2011 N Ф03-9214/2010 по делу N А51-6842/2010// СПС «Консультант Плюс».
27. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2010 N 17АП-11596/2010-ГК по делу N А60-18736/10// СПС «Консультант Плюс».
28. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 N 07АП-8429/10 по делу N А03-16041/2009// СПС «Консультант Плюс».
29. Научная, учебная и специальная
30. Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма, Инфра-М, 2010. 464 с.
31. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2000. С. 14.
32. Бекленищева И.В. Понятие гражданско-правового договора (сравнительно-правовое исследование): Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004. С. 27.
33. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2009. С. 147 - 149.
34. Болдырев В.А. Юридические лица - несобственники в системе субъектов гражданского права: монография / под ред. В.А. Сысоева. Омск: Омская академия МВД России, 2010. 340 с.
35. Бабичев И.В. Муниципальное право: системно-структурный анализ юридических конструкций. М.: Норма, Инфра-М, 2010. 336 с.
36. Борисов А.Н. Новое в законодательстве о размещении заказов. М.: Деловой двор, 2011. 88 с.
37. Гражданское право: Учебник: в 2 т. / О.А. Дюжева, В.С. Ем, И.А. Зенин
38. и др.; под ред. Е.А. Суханова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 1. 816 с.
39. Гамбаров Ю.С. Гражданское право. Общая часть. М., 2008. С. 695.
40. Габрусь Н. Как обосновать начальную цену договора // ЭЖ-Юрист. 2011. N 28. С. 1, 6 - 7.
41. Забоев К.И. Принцип свободы договора в российском гражданском праве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2008. С. 16.
42. Завидов Б.Д. Гражданско-правовая ответственность, вытекающая из обязательств: научно-практический и аналитический справочник // СПС КонсультантПлюс. 2011.
43. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. III. Обязательственное право. С. 75.
44. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части
45. первой (постатейный) / Г.Е. Авилов, В.В. Безбах, М.И. Брагинский и др.; под ред. О.Н. Садикова. 3-е изд., испр., перераб. и доп. М.: ДОГОВОР, ИНФРА-М, 2005. 1062 с.
46. Краткая философская энциклопедия. М., 2008. 339 с.
47. Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с договором возмездного оказания услуг (первый квартал 2011 года) // СПС КонсультантПлюс. 2011.
48. Корецкий А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре / Отв. ред. д.ю.н., проф. П.П. Баранов. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2009. С. 175.
49. Карпекин Ю.Б., Кизилов С.Ю. Воля и волеизъявление в сделке // Арбитражная практика. 2009. N 12. С. 14.
50. Концепция совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3. С. 2 - 13.
51. Мухина М.В. Рекомендации по проведению конкурса. Успешный опыт и практика // СПС КонсультантПлюс. 2011.
52. Набиева К. Предварительный договор и его последствия при купле-продаже // ЭЖ-Юрист. 2011. N 26. С. 12.
53. Оболонкова Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: научно-практическое исследование. М.: КОНТРАКТ, Волтерс Клувер, 2010. 144 с.
54. Петров Д. Договор договору рознь // ЭЖ-Юрист. 2011. N 25. С. 13.
55. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Л., 2010. С. 19 – 21.
56. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. 893 с.
57. Соколов М. Удержать нельзя взыскать // Юридическая газета. 2011. N 21. С. 10 - 11.
58. Фокс Ч. Составление договоров: Чему не учат студентов. М., 2007. С. 24.
59. Филиппова С. Существенные условия договора в проекте ГК РФ // ЭЖ-Юрист. 2011. N 23. С. 1, 3.
60. Чувашев Д. Риски на преддоговорном этапе // ЭЖ-Юрист. 2011. N 28. С. 12.

Другие похожие работы

• Дипломная - Право собственности граждан
• Курсовая - Вещи,как объекты гражданских прав
• Дипломная - Особенности налогооблажения субъектов малого предпринимательства
• Учебник - «Гражданское право»для заочной формы обученияСпециальность 030501.65 « Юриспруденция» - мет. ук.
• Контрольная - Нотариальное делопроизводство
• Курсовая - Доверенность
• Курсовая - Дееспособность несовершеннолетних.
• Дипломная - Правовое регулирование инвестиций в строительство
• Контрольная - Гражданское право - 3 задачи.
• Контрольная - Разделение властей, представительство, представитель (2 задачи)