Развитие организационных форм самоуправления в жилищном комплексе
Курсовая по предмету:
"Муниципальное право"
Название работы:
"Развитие организационных форм самоуправления в жилищном комплексе"
Автор работы: Юлия
Страниц: 26 шт.
Год:2010
Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)
Введение
До недавнего времени основная часть жилищного фонда России находилась в государственной собственности. Жилые помещения этого фонда сдавались внаем, а отношения, складывающиеся в связи с этим, регламентировались - первоначально главой Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а затем Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1982 года и ЖК РСФСР 1983 года.
По мере осуществления экономических преобразований в нашей стране и в связи с принятием законов "О собственности в СССР" и "О собственности в РСФСР" жилые помещения все чаще стали выступать объектами имущественного оборота, и новые отношения потребовали правового регулирования и теоретического осмысления.
Посредством бесплатной приватизации жилищного фонда, а также путем наделения правом собственности членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, выплативших паевые взносы, значительное количество российских граждан стали собственниками жилья.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает специальную регламентацию некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. При этом ГК РФ (ст.290) устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Из данного положения по существу следует вывод о том, что отношения собственности в многоквартирных домах более разнообразны, чем в обычных жилых домах, поскольку объектом права в многоквартирных жилых домах выступают не только жилые помещения, но и другие объекты.
Возникновение правоотношений владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в многоквартирном доме, другим имуществом, не относящимся к жилью, но расположенным в многоквартирном доме, а также необходимость управления и эксплуатации в доме, состоящем из множества объектов собственности внутри себя, породили необходимость объединения собственников этих помещений для решения указанных вопросов.
Цель данной работы: рассмотреть развитие организационных форм самоуправления в жилищном комплексе.
Задачи работы: рассмотреть становление и перспективы развития организационных форм самоуправления в жилищном хозяйстве.
Содержание работы
Содержание
Введение 3
1. Понятие жилищно-коммунального хозяйства 5
2. Становление организационных форм самоуправления в жилищной сфере 11
3. Современные способы управления имуществом многоквартирного дома 17
3.1.Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме 17
3.2.Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья 19
3.3. Управление многоквартирным домом управляющей организацией 23
Заключение 24
Список использованной литературы 26
Использованная литература
- Список использованной литературы
- Конституция РФ от 12 декабря 1993г.- м.: Юрайт, 2004. – 655 с.
- Батанова И.Ю., Руткаускас Т.К. Совершенствование управления жилищно-коммунальным комплексом в условиях рыночного хозяйствования Екатеринбург: Ин-т экономики УрО РАН, 2005.
- Безруких, Ю. А. Жилищное хозяйство как одна из составляющих сферы услуг. Управление начинается с квартиры / Ю. А. Безруких // Российское предпринимательство. – 2008. – № 6(1). – С. 76–80
- Виртянский В. Правовое положение государственных и муниципальных предприятий // Журнал российского права. – 2002. - №10-11
- Витрянский В. Эти загадочные унитарные предприятия // Экономика и жизнь. – 2003. - № 32-33
- Городская жилищно-коммунальная сфера в период ее реформирования: социологический анализ оптимизации системы управления. Екатеринбург: УрАГС, 2008. 156 с.
- Додатко Т., Пчелкин В., Арцишевский Л. Реформа жилищно-коммунального комплекса //Экономист, 2002, №8, с. 59-66
- Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ . - 2001. - №6-7. - С.34, 46.
- Заруцкая И.М., Руткаускас Т.К. Проблемы реформирования ЖКХ и пути их решения. - Екатеринбург, 2003.
- Карабасов С.Ю. Местное самоуправление в механизме реализации публичной власти // Бизнес в законе. - 2008. - № 4.
- Карабасов С.Ю. Организационно-правовые проблемы обеспечения гарантии прав депутатов // Муниципальная служба: правовые вопросы. - 2008. - № 4.
- Максимова Н.С. Реформа жилищно-коммунальной сферы – важный резерв укрепления финансов России // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ . 2003. - №5. – С..56-63.
- Москаленко Е.Г. Особенности реформирования жилищно-коммунальной сферы за рубежом.. - Спб: СпбТИС, 2003. – 367 с.
- Руткаускас Т.К. Формирование и развитие рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: теория, методология и практика. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2005.
- Рудометкин К.А. . Формирование системы регулирования жилищно-коммунального обслуживания населения // Известия Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена № 24 (55): Аспирантские тетради: Научный журнал. - СПб., 2008.-0,5 п. л.
- Трансформация управления жилищно-коммунальным комплексом города в условиях реформирования социальной сферы современного российского общества // Философия, культурология, социология. Вестник Челябинского государственного университета. Вып. 2. 2007. С. 26-31
- Формирование системы регулирования жилищно-коммунального обслуживания населения // Известия Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена № 24 (55): Аспирантские тетради: Научный журнал. - СПб., 2008
- Юргин Б. И., Куликов В.В. Основные направления реформирования и модернизации жилищно-коммунального хозяйства Томской области в современных условиях/Б. И. Юргин, В.В.Куликов; Б. И. Юргин, В. В. Куликов // Вестн. Том. архитектур.-строит. ун-та. 2003 . N 1. - С. 121-126