Сделки с предприятием

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Введение

Преобразование экономической и политической системы в России повлекли за собой коренные изменения отношений в области между властью и обществом.

Развитие экономики, совершенствование ее правового регулирования привело к значительным изменениям в имущественных отношениях. Так, идет процесс постепенного вовлечения в гражданский оборот объектов, которые длительное время были из него изъяты.

К числу таких объектов можно отнести предприятие. В советское время государственные предприятия были, безусловно, изъяты из оборота, лишены свойств товара не только по формальным признакам, но и по существу.

Случаи передачи предприятий между кооперативными организациями за плату на основании гражданско-правовых договоров были столь редкими и сопровождались, как правило, такими административными ограничениями, связанными с вовлеченностью этих организаций в систему социалистического производства, что говорить о свободном обороте предприятий не представлялось возможным. Частные лица в любом случае не могли быть собственниками предприятий.

В современной России предприятия обладают всеми признаками объекта прав, могут быть объектом права собственности и иных вещных прав различных субъектов, выступают в качестве предмета гражданско-правовых сделок.

Юридическим действием, характерным для гражданско-правового регулирования имущественных отношений, является гражданско-правовая сделка. В настоящее время сделки, предметом которых являются предприятия, совершаются не только в рамках приватизационных отношений или в связи с банкротством должников - собственников предприятий. Предприятия как имущественные комплексы могут быть объектом сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятия продаются, покупаются, сдаются в аренду, закладываются, переходят по наследству.

Однако следует отметить, что возможность участия предприятия в гражданском обороте в настоящее время имеет скорее потенциальный, чем реальный характер. Это связано и с отсутствием у предпринимателей практики совершения сделок с предприятиями, со сложностями процедуры их совершения. Порядок заключения и исполнения этих сделок, а также их последствия участникам этих отношений необходимо знать хотя бы потому, что ошибки, допущенные при совершении купли-продажи и аренды предприятия, ввиду большой стоимости объектов, могут быть причиной значительных имущественных потерь для сторон.

Особенности правового регулирования сделок с предприятиями связаны во многом с особым правовым режимом предприятия как имущественного комплекса, сложного объекта прав, включающего в себя наряду с имущественным составляющим, и такой специфический компонент как дело, бизнес, где основное значение приобретает круг клиентов и обязательств собственника предприятия, связанных с деятельностью последнего. Таким образом, есть немало поводов интересоваться тем, что представляет собой предприятие, что отличает его от иных объектов гражданских прав, каким образом правовой режим предприятия учитывается при совершении сделок с предприятием как имущественным комплексом и т.п.

Вышесказанного определяет актуальность темы нашего исследования «Сделки с предприятием».

Анализ правовой литературы показывает, что на данный момент имеется достаточно богатый опыт исследования данной проблемы на уровне теории, однако до настоящего времени в связи с малочисленной судебной практикой многие актуальные проблемы, связанные с практической стороной остаются малоизученными.

Цель исследования — исследование закономерностей, выявление и анализ наиболее важных, дискуссионных аспектов проблемы правового регулирования сделок с предприятием как имущественным комплексом.

Для реализации этой цели определены следующие задачи:

- рассмотреть теоретические положения о предприятии, критически рассмотреть понятие предприятия как имущественного комплекса, провести анализ норм действующего российского законодательства, судебно-арбитражной практики;

- изучить правовую природу и особенности субъектного состава договора купли-продажи предприятия;

- определить особенности регулирования и исполнения договора купли продажи предприятия;

...

Содержание работы

Введение……………………………5

1 Предприятие как имущественный комплекс - объект гражданско-правовых отношений…………………………8

1.1 Предприятие как имущественный комплекс.………8

1.2 Понятие и сущность предприятия как объекта гражданских прав…….13

2 Понятие и общая характеристика договора продажи предприятия……..17

2.1 Правовая природа и особенности субъектного состава договора продажи предприятия.……...........................................17

2.2 Особенности регулирования и исполнения договора купли продажи предприятия……………………….24

2.3 Особые случаи продажи предприятия..………………………………….32

3 Особенности заключения договора аренды предприятия………………..41

3.1 Содержание и правовое регулирование договора аренды предприятия 41

3.2 Специфика передачи предприятия в аренду, права и обязанности сторон………………………………46

Заключение………………………52

Список использованных источников.………………………54

Приложение А……………………………………57

Приложение Б……………………………………58

Использованная литература

1. 1 Нормативные правовые акты
2. 1 Конституция Российской Федерации: принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – 1993. – 25 декабря.
3. 2 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) [Текст]: федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – ст. 3301.
4. 3 Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 «О недрах» (в ред. от 22 августа 2004 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. 16 апреля. N 16. Ст. 834 // СЗ РФ. 2004. 30 августа. N 35. Ст. 3607.
5. 4 Федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ «О конституционном Суде Российской Федерации» // СЗ РФ. 1994. N 13. Ст. 1447.
6. 2 Специальная
7. 1 Гражданское право: учебник / Под ред. С.А. Алексеева - М.: Проспект, 2009. - 528 с.
8. 2 Гражданское право: учебник / Под ред. С.С. Сергеева - Том 1 - М.: ТК «Велби», 2009. – 784 с.
9. 3 Гражданское право: учебник / Под ред. Е.А. Суханова - Том 1 - М.: Статут, 2010. – 958 с.
10. 4 Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева - М.: Юристъ, 1998. - 484 с.
11. 5 Гражданское право: учебник / Под ред. Е.А. Суханова - Том 2 - М.: БЕК , 2000. – 704 с.
12. 6 Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации часть вторая (постатейный) под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М, Проспект, 2005, - 468 с.
13. 7 Занковский С.С. Предпринимательские договоры / Отв. ред. В.В. Лаптев. – М.: Волтерс Клувер, 2004. - 304 с.
14. 8 Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. М., 2007. – 677 с.
15. 9 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Ч.2 (постатейный) / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.- М.: Проспект, 2006. – 1088 с.
16. 10 Комментарий к Федеральному Закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» Под ред. В.А. Вайпана. - М.: Юстицинформ, 2009.- 200 с.
17. 11 Кулагин М.И. Избранные труды. М: Статут, 1997, - 330 с.
18. 12 Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: Учебно-практическое пособие. М., 2000.- 252 с.
19. 13 Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» / Под общ. ред. В.В. Витрянского. М.: Статут, 1998.- 1037с.
20. 14 Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование / Рук. авт. кол. д-р юрид. наук В.В. Залесский. М.: НОРМА, 1999.- 648 с.
21. 15 Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. М. : Журнал «Горячая линия бухгалтера», 2005. -104 с.
22. 16 Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 2009, - 432 с.
23. 17 Практика применения Гражданского кодекса РФ, части первой / Под общ. ред. В.А. Белова. М., 2008. – 1155 с.
24. 18 Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. СПб: Юридический центр Пресс, 2004. - 304 с.
25. 19 Эрделевский А.М. Финансовые услуги, вексель, недвижимость: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М.: БЕК, 1999. – 298 с.
26. 3 Периодические издания
27. 1 Виноградова Л.М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сборник научных трудов. Вып. 2. СПб., 1997. С. 43.
28. 2 Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. N 11. С. 43.
29. 3 Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью// Закон. 1999. №4. С.23.
30. 4 Лебедев К. Понятие, состав и правовой режим кредиторской задолженности // Хозяйство и право. 1998. N 11. С. 35-41.
31. 5 Пискунова М.Г. О государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс // «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» № 1 (6) 2001 г. С. 24.
32. 6 Поваров Ю.С. Проблема юридического единства предприятия как имущественного комплекса // Государство и право: вопросы методологии, теории и практики функционирования / Под ред. А.А. Напреенко. Самара: Изд-во «Самарский университет», 2001. С. 156.
33. 7 Полякова М. С. Аренда предприятия: налоговый и бухгалтерский учет // «Российский налоговый курьер» - №15, 2003. С. 27.
34. 8 Телюкина М.В. Комментарий к Федеральному закону от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // Законодательство и экономика. - М., 2003, № 5. - С. 46-67.
35. 4 Судебная практика
36. 1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. N 60 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» (п. 5) // Хозяйство и право. 2001. N 7.
37. 2 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2002 г. N 96/02 // Вестник ВАС РФ. 2002. N 8.
38. 3 Постановление Президиума ВАС РФ от 15 октября 2002 г. N 2622/02
39. 4 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2003 г. N 7291/02 // Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.
40. 5 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 ноября 1999 г. N 8490/99.
41. 6 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 1996 г. N 7177/95 // Вестник ВАС РФ. 1996. N 8.
42. 7 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 сентября 2000 г. N 3531/00 // Вестник ВАС РФ. 2000. N 12.
43. 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 15) // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.
44. 9 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2002 г. N 6245/01 // Вестник ВАС РФ. 2002. N 5.
45. 10 П. 13 Обзор практики применения Федеральным арбитражным судом Московского округа Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения», апрель 2006 г., № 2.
46. 11 Постановление Государственной Думы от 5 февраля 2003 г. № 3590-III // СЗ РФ. 2003. N 7. Ст. 570.

Другие похожие работы

• Контрольная - Гражданское процессуальное право, вариант 2
• Курсовая - договор аренды транспортных средств
• Курсовая - Правовое регулирование охраны здоровья граждан.
• Курсовая - Право собственности граждан и юридических лиц
• Контрольная - Гражданское право, вариант 4
• Курсовая - Обязательное страхование
• Курсовая - Понятие гражданского права
• Контрольная - Гражданское право
• Дипломная - Договор аренды в гражданском праве
• Дипломная - Право собственности граждан в условиях рыночной экономики