Ипотечное кредитование на рынке банковских продуктов и услуг проблемы и перспективы

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Введение

Наиболее перспективным направлением развитием кредитования физи-ческих лиц на современном этапе представляется ипотечное кредитование. От-ражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно является одним из приоритетных направлений бизнеса.

Ипотечное кредитование в современных условиях является перспектив-ным элементом рыночной экономики. Отражая закономерности развития ми-рового банковского хозяйства, оно является одним из приоритетных направле-ний бизнеса.

Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государст-ва. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функционировании реального сектора экономики, промышленности, строительства, сельского хо-зяйства и др. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования как эффективного способа финансирования капитальных вложе-ний может способствовать преодолению инвестиционного кризиса.

Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы. Ипотечный кредитный институт, действующий в рамках системы ипотечного кредитования, может являться относительно ус-тойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом при разумном использовании данного инструмента.

В современных условиях повышается значение ипотеки для социально-го развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обес-печению граждан доступной частной жилой собст¬венностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса.

Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное кредито-вания граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличиваются вдвое за год. В тоже время уже сейчас некоторыми экспертами прогнозируется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока банкирам сталкиваться не при-ходилось.

Целью написания отчета по практике является анализ практики ипотеч-ного кредитования банком в современных экономических условиях развития.

Задачами написания работы являются:

• Описание общей характеристики банка;

• Проанализировать финансовую деятельность Банка;

• Проанализировать динамику ипотечного кредитования в Банке.

Объектом исследования в работе является ОАО «Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство». Предметом исследования является ипо-течное кредитование коммерческого банка.

Теоретическую и методическую основу работы составили публикации отечественных и зарубежных экономистов, законодательные и нормативные документы, регулирующие деятельность коммерческих банков, материалы пе-риодической печати по тематике выпускной квалификационной работы.

Методы, используемые в работе - аналитический, математический, коэф-фициентный, вертикальный, горизонтальный и др.

Информационной базой при написании работы послужила бухгалтерская отчетность ОАО «Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство». за 2007 г и 2009 г.

Содержание работы

Содержание

Введение 3

1. Характеристика КБ «МИА» (ОАО) 5

2. Анализ финансовой деятельности КБ «МИА» (ОАО) 9

3. Анализ и особенности ипотечного кредитования в КБ «МИА» 18

3.1. Анализ динамики ипотечного кредитования в Банке 18

3.2. Краткая характеристика работы с клиентами Банка 23

3.3. Перспективы развития и совершенствования Банка 24

Заключение 25

Список использованной литературы 26

Приложение 1 29

Приложение 2 30

Приложение 3 31

Приложение 4 32

Приложение 5 33

Приложение 6 34

Использованная литература

1. Список использованной литературы
2. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
3. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный Закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 17.11.2003, №46
4. Абдрахманов Р. и др. Потребительские кредиты / Р. Абдрахманов // Прямые инвестиции. – 2009. - №4 (36). - с. 85-87
5. Абдулатипов М., Розукулов У. Вопросы совершенствования оценки и снижения кредитного риска / М. Абдулатипов, У. Розукулов // Деньги и кредит. – 2009. - №10. – с. 22
6. Аналитическая записка рабочей группы «современное состояние ипо-течного кредитования в России и предложения по его дальнейшему раз-витию
7. Беляев М. К. Специфические риски потребительского кредитования / М. К. Беляев // Банковское дело, 2009. - №2. – с. 58-60
8. Воронин И. Лицо петербургской ипотеки / И. Воронин // Справочник "Квартирный вопрос - все о недвижимости" - №2. - 16.03.2009
9. Глотов А., Карчевский С. Способы обеспечения исполнения кредитных обязательств юридических лиц / А. Глотов, С. Карчевский //Экономика и жизнь. – 2009. - № 27.
10. Горбачев А. Ипотека вчера и сегодня / А. Горбачев // Экспресс Недви-жимость & Цены. - №4. - 2009
11. Грось Л. Залог: вопросы гражданского права и гражданского процесса / Л. Грось // Хозяйство и право. – 2009. - № 2.
12. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Кор-шунова. - М.: Изд-во Эксмо, 2009.- 656 с.
13. Гуреева М.А., Громов С.В. Обеспечение возвратности банковских ссуд. / М. А. Гуреева, С. В. Громов. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 361 с.
14. Додонова И., Нестерова В. Управление кредитными рисками в банков-ской сфере / И. Додонова, В. Нестерова // Банковское обозрение. - 2009. - 3.
15. Информация с сайта Агентства по ипотечному жилищному кредитова-нию - http://www.ahml.ru/file.res?src=rep/Semenaka_AKM_2803.ppt#386,1, Слайд 1
16. Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. Условия и факторы, определяющие специфику российского рынка жилищного ипотечного кредитования / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова // Финансовый менеджмент. - №3. – 2009.
17. Кикабидзе Н. Залоговое законодательство и интересы банков / Н. Кика-бидзе // Хозяйство и право. -2010. - №1.
18. Кирисюк Г.М., Ляховский B.C. Оценка банком кредитоспособности за-емщика / Г. М. Кирисюк, В.С. Ляховский // Деньги и кредит. – 2009. - № 4.
19. Клепиков В.М. Новые нормы резервирования в банках. Экономическая сущность и последствия для банков и ссудозаемщиков / В. М. Клепиков // Бухгалтерский бюллетень. – 2009. - № 3.
20. Лепихова В. Ипотека не по плану. / В. Лепихова // Финансовые услуги. - 6. - 2009.
21. Павлодский Е.А. Банковская гарантия — новый инструмент обеспече-ния исполнения гражданско-правовых обязательств / Е. А. Павлодский // Дело и право. – 2009. - № 11.
22. Павлодский Е.А. Обеспечение исполнения обязательств поручительст-вом / Павлодский Е. А. // Закон. – 2009. - №5.
23. Пашин А., Семенов А. Минимизация кредитных рисков / А. Пашин, А. Семенов // Банковское дело в Москве. – 2009. - № 4 (64).
24. Рябова Р. Резерв на возможные потери по ссудам в коммерческих бан-ках / Р. Рябова // Налоги. – 2009. - №5.
25. Сафронов В.А. О состоянии банковской системы и развитии банковских продуктов / В. А. Сафронов // Деньги и кредит. – 2009. -№12.
26. Тарасов Д.В. Розничное кредитование в России. Текущая ситуация и проблемы развития / Д. В. Тарасов // Кредит ЭКСПО, - 2009, - № 7. - С. 15-16.
27. Хаметов Р., Миронова О. Обеспечение исполнения обязательств: дого-ворные способы / Р. Хаметов, О. Миронова // Российская юстиция. – 2009. – №5. – с. 7
28. Харламов И. В банковском законодательстве больше нет «черных дыр» / И. Харламов // Жизнь и кредит. – 2009. - №6(32). – с. 16
29. Чиркова М. Оценка залога как способа обеспечения возвратности кре-дита / М. ЧИркова // Хозяйство и право. – 2009. - № 6.

Другие похожие работы

• Курсовая - Организация кредитных отношений предприятий с банками
• Дипломная - Анализ платежеспособности предприятия (на примере ООО "Прогресс-Инфо")".
• Курсовая - Управление государственными финансами
• Курсовая - Сущностные признаки финансов как экономической категории
• Дипломная - Особенности управления средствами бюджета при казначейском методе его исполнения
• Курсовая - Финансовые кризисы в России
• Курсовая - Экономическая сущность кризиса и банкротства
• Курсовая - Экономические показатели развития отрасли.
• Дипломная - Финансовое состояние предприятия: анализ и тенденции
• Контрольная - Показатели риска и методы его оценки + задачи