Дипломные, курсовые и контрольные работы на заказ Заказать написание уникальной работы, купить готовую работу
 
 
Заказать реферат на тему
Диплом на заказа
Крусовые и рефераты
Заказать курсовик по химии
Заказать дипломную работу
контрольные работы по математике
контрольные работы по геометрии
Заказать курсовую работу
первод с английского
 
   
   
 
Каталог работ --> Экономические --> Экономика --> Лизинг.

Лизинг.

******

Дипломная по предмету:
"Экономика"



Название работы:
"Лизинг."




Автор работы: Ирина
Страниц: 117 шт.



Год:2008

Цена всего:3490 рублей

Цена:4490 рублей

Купить Заказать персональную работу


Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

ВВЕДЕНИЕ

Современный уровень научно-технического прогресса требует новых подходов к решению проблем инвестиционной политики. В процессе замены средств производства на оборудование новых поколений, внедрения передовых сложных технологий возникает необходимость в использовании адекватных неординарных методов финансирования, отвечающих новым условиям. При этом главнейшими требованиями к финансированию стали простота и дешевизна замены оборудования, гарантия от инвестиционных рисков.

В наибольшей степени этим потребностям отвечает лизинг. Постоянно совершенствуясь и трансформируясь, лизинг объединил в себе множество эффективных форм и методов инвестирования и, по существу, оказался не только одним из интереснейших следствий научно-технической революции, а и важнейшим средством ее реализации, но пока, к сожалению, не в нашей стране. Не слишком широкое применение лизинговых операций в России говорит об отсутствии современных методов инвестирования и нашей неподготовленности к вступлению в полноценную рыночную экономику, обращенную на развитие производства.

Вместе с тем, не смотря на то, что история развития лизинга в России насчитывает чуть более 10 лет, в последние годы данный бизнес стал активно развиваться, появляются новые лизинговые компании. Важным аспектом является то, что услуги лизинга теперь предоставляют не только банки.

Постепенно предприятия различных отраслей начинают понимать преимущества и возможности лизинга. Особенно данный вид аренды важен для малого и среднего бизнеса, которому не так то легко получить кредит и привлечь инвесторов.

Вместе с тем в течение последних лет активно разрабатывается законодательство по вопросам лизинга, что говорит о том, что и наше правительство понимает важность данной операции для развития отечественных предприятий особенно в условиях перехода к рынку.

Актуальность данной темы возрастает в связи с национальным проектом «Доступное жилье», который предполагает значительное увеличение объемов строительства в России и как основное направление данной программы предполагает снижение себестоимости строительства. В большей степени, на мой взгляд, успех данной программы зависит от снижения административных препятствий. Но и лизинг, в свою очередь, при использовании в строительстве, способен оказать влияние на снижение как финансовой, так и налоговой нагрузки на строительные организации. Что в конечном итоге может оказать влияние на себестоимость построенного жилья. Таким образом, тема моей работы актуальна и для предприятий всех отраслей экономики нашей страны, где в последние годы наблюдается полный износ основных производственных средств.

Целью данной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию лизинговых операций в строительной отрасли.

В соответствии с поставленной целью в дипломной работе решается ряд задач:

1. Изучение теоретических основ управления лизинговыми операциями в строительной отрасли.

2. Изучить управление лизинговыми операциями на примере зарубежного и российского опыта.

3. Проведение анализа лизинговых операций на примере конкретного предприятия строительной отрасли.

4. Определение основных проблем и направлений совершенствования лизинга в России.

5. Разработка рекомендаций по совершенствованию операций лизинга на конкретном предприятии.

Предметом исследования в данной работе является операция лизинга.

Объектом исследования является конкретное предприятие строительной отрасли ООО ИК «Альфа Строй».

Методической основой работы послужили научно-практические публикации в области финансовой аренды, т.е. лизинга, законодательные, нормативные и методические материалы. В процессе исследования применялись общие методы исследования: наблюдение, формализация, абстрагирование, монографический метод и др.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫМИ ОПЕРАЦИЯМИ В ОТРАСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Экономическая сущность лизинга

Лизинг – слово английского происхождения и в дословном переводе означает «арендовать» или «брать в аренду». Но это не просто аренда. Использование термина «лизинг» связано с необходимостью выделения особого вида аренды – финансовой [40, c. 7].

Феномен лизинга заключается в том, что уже к началу 80-х годов он рассматривался не просто как долгосрочная аренда, а как новая, нетрадиционная, специфическая, дополнительная система перспективного финансирования, в которой задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и прочие финансовые механизмы.

В историческом плане за точку отсчета начала лизинговых операций, в современном понимании их сути, зарубежные исследователи принимают 1877 год, когда американская компания «Беллтелефон» приняла решение вместо продажи телефонов сдавать их в аренду. Однако наиболее существенное влияние на стремительное развитие лизинга оказало создание специализированных лизинговых компаний. Первая лизинговая компания – «Юнайтед Стейтс лизинг корпорейшн» - была основана в Сан-Франциско в 1952 году. В Европе первая лизинговая компания – «Дойч лизинг ГМБК» - появилась в 1962 году в городе Дюссельдорфе (ФРГ). Хотя, необходимо отметить, что на этот счет существуют различные точки зрения.

Так, английский автор Т.Кларк утверждает, что лизинг был известен уже во времена, предшествовавшие годам жизни Аристотеля (в законах царя Хаммурапи, в Инструкциях Юстиниана), т.е. около 1800 года до н.э. Однако нельзя утверждать, что в этих источниках шла речь о лизинге в современном его понимании.

Традиционно лизинг считается американским изобретением, перевезенным предпринимателями через океан в Европу в начале 60-х годов. Но некоторые английские авторы не соглашаются с таким взглядом на события, утверждая, что лизинг зародился в Англии во второй половине XIX века [40, c. 10].

Понятие лизинга в широком смысле охватывает и правовой, и финансово-коммерческий аспекты. Правовая конструкция лизинга проста. Это договор, по которому арендатор имеет право использовать оборудование (или другое имущество), производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока. Но на практике он зачастую регулирует очень сложные правовые отношения всех участников. Помимо стандартных условий, как характеристика сдаваемого в наем оборудования и условий платежа, в договор включаются положения, регулирующие вопросы его расторжения, продления сроков действия, опциона на покупку, оплаты налогов, авансовых платежей, обслуживания и ремонта.

В законе РФ «О финансовой аренде» отмечается, что лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе и приобретение предмета лизинга.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Однако не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для собственного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Принципы лизинга – в Приложении 1.

Основными субъектами лизинга являются [15, c. 12] (Приложение 2):

Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенны

Содержание работы

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 4

1. Теоретические основы управления лизинговыми операциями в отрасли строительства 7

1.1 Экономическая сущность лизинга 7

1.2 Состав и методы определения размера лизинговых платежей 16

1.3 Меры по снижению рисков в строительном лизинге 24

2 Анализ лизинговых операций на ООО ИК «Альфа Строй» 34

2.1 Анализ развития лизинговых услуг в России в 2006 году 34

2.2 Анализ заключения лизинговых операций 42

2.2 Анализ учет лизинговых операций 59

2.3 Анализ расчета лизинговых платежей 62

3 Разработка рекомендации по совершенствованию лизинговых операций на примере ООО ИК «Альфа Строй» 68

3.1 Основные направления совершенствования лизинга 68

3.2 Методы совершенствования лизинговых операций 72

3.3 Оценка эффективности лизинговой схемы финансирования 79

3.4 Проблемы и направления совершенствования государственного регулирования лизинговых операций в России 88

Заключение 95

Список использованных источников 99

ПРИЛОЖЕНИЯ 105

Использованная литература

  1. «О лицензировании отдельных видов деятельности». Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ (в ред. от 11 марта 2003 г. № 32-ФЗ).
  2. Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая и третья). Граждан-ский кодекс РСФСР (действующая часть): По состоянию на 1 февраля 2006 года. Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006. 494 с.
  3. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16 апреля 1996 года.
  4. Налоговый кодекс РФ (часть вторая). Федеральный закон от 5 августа 2000 № 117-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 № 201-ФЗ).
  5. Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга. Приказ Министерства финансов РФ № 15 от 17 февраля 1997 г. с измен. от 23 января 2001 г.
  6. Постановление Правительства РФ «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» от 20.11.1995 г. № 1133.
  7. Постановление Правительства РФ «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» от 27.06.1996 г., № 752.
  8. Постановление Правительства РФ «О развитии лизинга в инвести-ционной деятельности» от 29.06.1995 г. № 633.
  9. Указ Президента РФ «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» от 17.09.1994 г, № 1929.
  10. Федеральный закон «О лизинге» № 164-ФЗ от 29.10.1998 г.
  11. Федеральный закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)» № 10-ФЗ в ред. от 29.01.2002 г.
  12. Абалкин Н.И. Банковская система России; лизинговые, факторинговые и форфетинговые операции банков / Н.И. Абалкин. - М.: ДеКА, 1995. 304 с.
  13. Абашина А.М. Аренда и лизинг / А.М. Абашина, М.Н. Симонова, И.К. Талье. М.: Филинъ, 1998. 160 с.
  14. Абдуллина С.Н. Лизинг: Учеб.пособие / С.Н. Абдулина, Н.М. Якупова, Н.В. Чикулина. -Казань: Изд-во КФЭИ, 1996. - 55 с.
  15. Абрамова Н. Договор аренды, лизинг: учет и налоги / Н. Абрамова. М.: Статус Кво97, 2005. 345 с.
  16. Агафонова М.Н. Аренда, лизинг, безвозмездное пользование: Правовые основы, бухгалтерский учет, налогообложение: Практические рекомендации / М.Н. Агафонова. М.: Юстицинформ, 2005. 153 с.
  17. Адамова Н.А. Лизинг: правовые и экономические основы, особенности бухучета и налогообложения / Н.А. Адамова, А.А. Тилов. СПб.: Питер, 2005. 240 с.
  18. Али-Аскяри С.А. Лизинг как средство экономического развития предприятия / С.А. Али-Аскяри. Новосибирск: 1999. - 190 с.
  19. Архипова Ю. В. Опыт технического перевооружения и модерниза-ции основных фондов малых предприятий с использованием лизинга: (межрегиональный аспект) / Ю. В. Архипова, Л. Н. Михайлова, В. П. Березин // ВНИИНТПИ. Строительство и архитектура. Сер. Экономика, организация и управление в строительстве: экспресс-информ. - 1999. - № 6.- С. 14-17.
  20. Банковское дело: учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2005. 672 с.
  21. Васильев Н.М. Лизинг как механизм развития инвестиций и пред-принимательства / Н.М. Васильев, С.Н. Катырин, Л.Н. Лепе. - М.: ДеКА, 1999 234 с.
  22. Васильева Е.В. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения лизинговых операций / Е.В. Васильева // Налоговый вестник. 2001. - № 5. С. 58 62.
  23. Вахитов Д.Р. Лизинг: зарубежный опыт и российская практика / Д.Р. Вахитов, И.В. Тазиев, В.Г. Тимирясов. Казань: Таглимат, 2000. 92 с.
  24. Газман В.Д. Лизинг строительного оборудования / В.Д. Газман // http: // www.webcenter.ru/~leasing/pressa5.htm.
  25. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг / В.Д. Газман. - М.: Фонд "Правовая культура" 1999. 221 с.
  26. Газман В.Финансовая аренда / В.Газман. М.: ГУ ВШЭ, 2005. 420 с.
  27. Гарибов Г. С. Будущее за лизинговыми компаниями / Г. С. Гарибов
  28. // Промышленное и гражданское строительство. - 2000. - № 12. - С. 21-23.
  29. Гарибов Г. С. Будущее за лизинговыми компаниями / Г. С. Гарибов
  30. // Механизация строительства. - 2001. - № 6.- С. 2-4.
  31. Гарибов Г. С. Лизинг и его проблемы / Г. С. Гарибов
  32. // Промышленное и гражданское строительство. - 1998. - № 7. - С. 50-51.
  33. Гвоздева Т. Новейший способ инвестирования: история и тенденции развития лизинга в России / Т. Гвоздева // Деловой квадрат. 2006. № 2. С. 21 25.
  34. Головнина Л.А. Лизинг как метод инвестирования / Л.А. Головнина, Т.Б. Эстрада. М., 2001. 82 с.
  35. Горемыкин В.А. Лизинг / В.А. Горемыкин. М.: Информцентр XXI века, 2005. 943 с.
  36. Горемыкин В.А.. Лизинг. Практическое учебно-справочное пособие. - М.: ИНФРА - М, 2002. 342 с.
  37. Демонстрация разных методик расчетов лизинговых платежей // http: // www.carleasing.ru/info/_price/summary.html.
  38. Джуха В.М. Лизинговая форма инвестирования: анализ и оценка / В.М. Джуха. - Ростов н/Д: Феникс, 1999. 177 с.
  39. Долгушина Ю.Б. Лизинг / Ю.Б. Долгушина. М.: Бератор-Пресс, 2002. 128 с.
  40. Жуков В.Н. Учет операций по договору финансового лизинга / В.Н. Жуков // Бухгалтерский учет. 2001. - № 7. С. 41 46.
  41. Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга) / А.В. Захарьина. М.: Дело и Сервис, 2004. 318 с.
  42. Ивасенко А.Г. Лизинг как метод инвестирования: учебное пособие / А.Г. Ивасенко, А.И. Щербаков, В.Н. Савиных. Новосибирск: НГАС, 1997. 96 с.
  43. Ивасенко А.Г. Лизинг: экономическая сущность и перспективы развития: учебное пособие / А.Г. Ивасенко. М.: Вузовская книга, Новосибирск: НГАЭиУ, 1997. 42 с.
  44. Казаева Н.Н. Учет лизингового имущества / Н.Н. Казаева // Бухгалтерский учет. 2002. - № 1. С. 36 40.
  45. Касаткин В. А. Перспективы межгосударственного лизинга в строительной деятельности стран СНГ / В. А. Касаткин
  46. // Механизация строительства. - 2000. - № 8. - С. 12-17.
  47. Кашкин В. Топ-50 Лизинга / В. Кашкин, Д. Гришанков // Эксперт. 2003. - № 48. С. 22 26.
  48. Киркоров А. Авансы и начисление лизинговых платежей / А. Киркоров // Технологии лизинга и инвестиций. 2003. - № 1 (9). С. 14 20.
  49. Киркоров А. Расчет лизинговых платежей по принципам планирования / А. Киркоров // ЛИЗИНГревю. 2004. - № 6. С. 31 38.
  50. Кондратьев А.И., Местечкина Н.М. Охрана труда в строительстве. М.: Академия, 2001. 412 с.
  51. Корнийчук Г. Договоры аренды, найма и лизинга / Г. Корнийчук. М.: Альфа-Пресс, 2005. 215 с.
  52. Кузнецов Ф.Н. Экономическая эффективность лизинга / Ф.Н. Кузнецов, А.А. Рябцев // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article2.htm.
  53. Куликов О.Н. Охрана труда в строительстве / О.Н, Куликов, Е.И. Ролин. М.: Академия, 2003. 288 с.
  54. Лазин А. И. Лизинг - стимулятор развития производства и повышения доходности: (опыт АО "Лизингстроймаш") / А. И. Лазин, В. П. Сидоренко
  55. // Механизация строительства. - 1998. - № 6.- С. 5-9.
  56. Лапыгин Ю.Н. Лизинг: учебное пособие для вузов / Ю.Н. Лапыгин, Е.В. Сокольских. М.: Академический Проект: Альма Матер, 2005. 432 с.
  57. Лелецкий Д. Обзор методик лизинга и альтернативный подход в расчете лизинговых платежей / Д. Лелецкий // http: // unlease.ru/Docs/lease_leasing_publications/leasing-lease-publication-3.htm.
  58. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учеб.пособие / М.И. Лещенко. М.: Финансы и статистика, 2001. 334 с.
  59. Лизинг и факторинг. - М.: Кредитно-фин. НИИ банков, 1991. - 40 с.
  60. Лизинговые и факторинговые операции: Методические разработки. - М.: Диамонд, 1992. 164 с.
  61. Макеева В.Г. Лизинг / В.Г. Макеева. М.: ИНФРА-М, 2004. 191 с.
  62. Макеева В.Г. Лизинг: Учеб.пособие / В.Г. Макеева М., 2000. 57 с.
  63. Осипов А.С. Основы лизинга в строительстве / А.С. Осипов // http: // www.webcenter.ru/~leasing/build.htm#Особенности.
  64. Панкратов Е. П. О лизинге и организационно-методических аспектах его использования в строительстве: (материалы научно-практической конференции) / Е. П. Панкратов, О. Е. Панкратов // Экономика строительства. - 1998. - № 6.- С. 17-32.
  65. Панкратов Е. П. Лизинг в строительстве - эффективная форма при-влечения инвестиций / Е. П. Панкратов // Сельское строительство. - 1999. - № 5.- С. 15-17.
  66. Поляков В. Г. Экономические основы управления инвестиционными проектами в жилищном строительстве: учеб. пособие / В.Г. Поляков; Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Новосибирск, 1998. 107 с.
  67. Приложение к журналу «Лизинг-ревю». Лизинг в России от А до Я. М.: Деловая пресса, 2005. 171 с.
  68. Пчелинцев В.А. Охрана труда в строительстве / В.А. Пчелинчев, Д.В. Коптев, Г.Г. Орлов. М.: ИНФРА-М, 2002. 219 с.
  69. Сапожников В.Н. Меры снижения рисков при передаче оборудования в лизинг строительным организациям / В.Н. Сапожников, А.С. Осипов // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article6.htm.
  70. Сидорова Е.С. План и корреспонденция счетов: 10000 типовых проводок / Е.С. Сидорова. М.: Оиега-Л, 2006. 526 с.
  71. Степанов И.С., Романова С.С. Маркетинг в подрядном строительстве // 10 лет кафедре "Экономики и управления в строительстве": Научные труды коллектива кафедры. Выпуск 2 / Под ред. д.э.н., профессора Степанова И.С. М.: МГСУ, 2004. 89 с.
  72. Шабашев В.А. Лизинг (финансовая аренда): основы теории, методические рекомендации по использованию: учебное пособие / Шабашев В.А., Федулова Е.А., Кошкин В.А. / Кемеровский государственный университет. Кемерово: Изд-во Кемеровского госуниверситета, 2003. 271 с.
  73. Шабашев В.А. Лизинг: основы теории и практики / В.А. Шабашев, Е.В. Федулова, А.В. Кошкин. М.: КноРус, 2004. 180 с.
  74. Штельмах В. Лизинг и банковский кредит на приобретение основ-ных средств: сравнение эффективности / В. Штельмах // Финансы. - 1999. - № 8. - С. 19-21.
  75. Экономика и предпринимательство в строительстве: сб. науч. тр. Вып. 4 / Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т, Междунар. акад. инвестиций и экономики стр-ва, Новосиб. регион. отд-ние ; отв. ред. А. И. Щербаков. - Новосибирск, 1998. - 116 с.
  76. Экономика предприятия: учебник для вузов / Под ред. В. Я. Горфинкеля, Е. М. Купрякова. - М.: Банки и биржи : ЮНИТИ, 1996. - 368 с.
  77. Юдкина А.И. Роль лизинговых компаний в развитии материально-технической базы строительства / А.И. Юдкина // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article1.htm.


Другие похожие работы