Рынок закладных в РФ, его становление и развитие

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Введение

В настоящее время ипотечное кредитование в России имеет высоко стандартизированный характер: участники рынка выдают кредиты, в частности, с использованием стандартной документации, в том числе закладных.

Надлежащим образом функционирующая система финансирования жилья должна обеспечивать развитие рынков жилья в России и способствовать тому, что качество и объемы предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовлетворять спрос населения.

Учитывая важность рынка ипотечного кредитования как основного инструмента, способствующего увеличению доступности жилья для населения, многогранность проблемы функционирования данного сегмента рынка в России, определяет актуальность выбранной темы курсовой работы.

Цель курсовой работы дать теоретическое обоснование функционирования закладных ценных бумаг в системы банковского ипотечного кредитования.

Для реализации поставленной цели потребовалось решить следующие задачи:

- дать характеристику закладной ценной бумаги с юридической стороны;

- проанализировать развитие рынка закладных в РФ;

- провести сравнительный анализ рынка закладных в США и России.

Предмет исследования рынок закладных ценных бумаг в РФ.

Объект исследования - функционирующая в России система банковского ипотечного кредитования с использованием закладных ценных бумаг.

Методологическую и теоретическую базу исследования составили нормативно-правовые и методические документы в области управления и регулирования ипотечного кредитования банка и банковской деятельности, исследования ведущих отечественных и зарубежных экономистов, посвященные вопросам банковского дела и банковского менеджмента, и другая справочная литература .

Информационной базой работы послужили статистические данные Госкомстата РФ, Банка России, Главного управления Банка, данные информационных агентств, годовые отчеты отечественных банков, вторичная информация зарубежной и отечественной периодической печати "Деньги и кредит", "КоммерсантЪ", "Финансовая азета" и интернет ресурсы.

1.Теоритические аспекты понятие, сущность закладной

Залог способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Законом РФ определяются основные положения о залоге.

Отношения залога, не урегулированные настоящим Законом, регулируются иными актами законодательства Российской Федерации.

Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила о залоге, чем те, которые содержатся в актах законодательства Российской Федерации, то применяются правила международного договора.

Основаниями возникновения залога является следующее:

1.Залог возникает в силу договора или закона.

2. Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге.

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права.

Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Залог производен от обеспечиваемого им обязательства. Существование

прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого

Содержание работы

Содержание

Введение...2

1.Теоритические аспекты понятие, сущность закладной ценной бумаги...4

2.Анализ развития рынка закладных ценных бумаг в РФ...9

3.Сравнительный анализ рынка закладных России и США 19

Заключение26

Список использованной литературы..27

Использованная литература

1. Список использованной литературы
2. 1.Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) РФ N 102-ФЗ от 9 июля 1998 года (с изменениями и дополнениями от 17.07.2009 N 166-ФЗ).
3. 2.Федеральный закон о залоге РФ N 102-ФЗ от 16.07.1998(с изменениями и дополнениями от 26.07.2006 N 129-ФЗ)
4. 3.Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка.: учеб. пособие для студентов вузов / И. В. Довдиенко. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. 253 с.
5. 4.Иванкина Н. Проблемы ипотеки в России / Н. Иванкина // Общество и экономика. 2008. №1. С. 91-99.
6. 5.Кадук С. Американский кризис subprime-кредитов и его влияние на российский рынок / С. Кадук // РЦБ. 2008. №3(354). С. 22-24.
7. 6.Кудрявцев В.А. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие / В. А. Кудрявцев. М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2000. 389 с.
8. Меркулов В. В. Мировой опыт ипотечного кредитования и перспективы его использования в России / В. В. Меркулов. СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003. 360 с.
9. 8. Пашутинская Е. Ипотеку взяли на гарантию // КоммерсантЪ, № 50 от 23.03.2009.
10. 9.Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М. Б. Поляков // Экономика строительства. 2008. №3. С. 16-26.
11. 10.Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика / И. А. Рахман. М.: Экономика, 2000. 231 с.
12. 11.Рубцов Б.Б. Фондовый рынок США // Портфельный инвестор, 2008, № 3. С. 17
13. 12. Резванова Л.М. Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования // Банковское кредитование, 2008, № 1
14. 13. Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации на период до 2020 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 2043-р)
15. 14.Чепенко С. Перспективы российского рынка ипотечного кредитования в 2008 г. / С. Чепенко // РЦБ. 2008. №3(354). С. 18-21.
16. 15. Официальный сайт Агентства по ипотечному и жилищному кредитования. рttp: // www. ahml. ru /
17. 16. Электронный ресурс http: // www. rusipoteka. ru/

Другие похожие работы

• Курсовая - денежная система
• Курсовая - Ипотечное кредитование в России
• Контрольная - Деньги, кредит, банки
• Курсовая - "Ликвидность коммерческого банка"
• Шпаргалка - Шпоры Деньги, кредит , банки
• Курсовая - Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы.
• Курсовая - Кредитный договор понятие, виды и правовые основы
• Курсовая - ДЕНЕЖНАЯ СИСТЕМА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• Курсовая - Бюджетный процесс в России
• Курсовая - Особенности организации сберегательного дела в России и за рубежом