Право собственности и иные права на землю

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Введение

В Конституции Российской Федерации (ст. 9) провозглашено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земля и земельный участок признаются разными объектами земельных отношений.

Согласно ст. ст. 8 и 9 Конституции Российской Федерации земля является базисом жизни и деятельности народов России и представляет собой экономическое благо, основу благосостояния отдельных лиц и их групп.

Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации под земельным участком как объектом земельных отношений понимается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В настоящее время земельный участок выступает объектом гражданских, земельных, налоговых, экологических, градостроительных и иных правоотношений. В каждом конкретном случае в сферу правового регулирования попадает тот или иной элемент правового режима земельного участка.

Каждый из возможных способов распоряжения земельным участком имеет определенную законом специфику в зависимости от вида земельного участка, субъектного состава правоотношения и других критериев.

Специфика правового положения земельного участка не только как объекта гражданских прав, правовое регулирование отношений собственности, а также особенности приобретения иных прав на земельные участки как объекты гражданского оборота уже неоднократно попадали в поле зрения ученых-юристов.

Особое внимание следует уделять видам прав на земельные участки. Право собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, сервитуты обладают существенной спецификой.

В процессе написания настоящей выпускной квалификационной работы были выявлены некоторые проблемы в исследуемой области и предложены пути их решения.

Цель и задачи исследования. Основной целью настоящей работы является исследование права собственности и иных прав на земельные участки.

Достижение поставленной цели обусловило постановку и решение следующих задач:

- раскрытие понятия и содержания права собственности;

- исследование правового регулирования права собственности на землю в Российской Федерации;

- рассмотрение форм собственности на землю;

- исследование оснований возникновения и прекращения права собственности на землю в Российской Федерации;

- рассмотрение права аренды земельных участков;

- изучение права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

- изучение постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- изучение пожизненного наследуемого владения земельными участками;

Содержание работы

Введение 3

Глава 1. Право собственности на землю в Российской Федерации……. …7

1.1. Понятие, сущность и содержание права собственности 7

1.2. Право собственности на землю в Российской Федерации 16

1.3. Субъекты, объекты права собственности и формы собственности на землю в Российской Федерации ……………………………………… ……….20

1.4. Разграничение государственной собственности на землю 25

Глава 2. Иные права на землю. Основания возникновения и прекращения

прав 29

2.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 29

2.2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 38

2.3. Сервитут 44

2.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком 56

2.5. Право аренды 62

2.6. Основания возникновения и прекращения права собственности в Российской Федерации 64

Заключение 74

Список используемой литературы 79

Использованная литература

1. Список использованной литературы
2. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. N 1. С. 34.
3. Бобылев А.И., Боголюбов С.А. Еще раз об аграрном праве // Журнал российского права. 2010. N 7. С. 134 - 138.
4. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенные части: Учебник. М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2007. С. 265.
5. Волков Г. Комментарий к ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Хозяйство и право. 2003. N 5. С. 13.
6. Голубцов В.Г. Сочетание публичных и частных начал в регулировании вещных отношений с участием государства. СПб., 2009. С. 113.
7. Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. М., 2000. Часть первая. С. 263.
8. Гражданское право. Учебник / В.П.Мозолин, А.И. Масляев – Москва: Юность 2007. – Т. 1. – С. 362 – 791 с.
9. Гражданское право: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 1.
10. Гражданское право: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Статут, 2009. Т. 1. С. 347.
11. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок: Учебное и практическое пособие. М.: ИНФРА-М, 2006. С. 5.
12. Егоров Н.Д. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений. Л., 2008. С. 51.
13. Земельное право / Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева, А.В. Бабанова и др. М., 2006. С. 125.
14. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. М., 2010. С. 14.
15. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М., 2010. С. 46.
16. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (постатейный) / С.Н. Волков, М.И. Васильева, Е.А. Галиновская и др.; отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков. М.: Юстицинформ, 2009. 864 с.
17. Каменецкий В.А., Патрикеев В.П. Собственность в XXI столетии М: Экономика, 2004. С. 32.
18. Мисник Н.Н., Петровская Т.С. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. N 2. С. 40 - 43.
19. Мисник Н.Н. Возникновение ограниченного права собственности и ограниченных вещных прав по договорам о передаче имущества в собственность // Нотариус. 2011. N 1. С. 33 - 35.
20. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в двух частях, часть вторая). М., 1997. С. 145.
21. Малова Н. Б. Муниципальная собственность на землю: Механизмы ее приобретения в процессе разграничения государственной собственности на землю // Местное право. 2010. N 7 - 8. С. 28 - 29.
22. Мисник Г.А. Публичный сервитут в земельном праве: содержание, основания возникновения и прекращения // Правовые вопросы связи. 2010. N 1. С. 11 - 13.
23. Павлов В. П. Проблемы теории собственности в российском гражданском праве. Монография. Москва.2000. http://www.pavlov-vp.narod.ru/.
24. Рябов А.А. Отрицательные сервитуты и сервитут вида в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2007. N 5.
25. Сухова Е.А. Правовые и экономические основы приобретения земельных участков под застройку. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. 184 с.
26. Сперанский М.М. Руководство к познанию законов. СПб., 2002. С. 39 - 40.
27. Хмелева Т.И. Соотношение Гражданского и Земельного кодексов (основные коллизии гражданского и земельного законодательства) // Кабытов Н.П., Хмелева Т.И. Гражданско-правовые коллизии: выкуп земельного участка. Самара, 2009.
28. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
29. Чаркин С.А. О судебных спорах между участниками долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения // Российская юстиция. 2007. N 1. С. 24
30. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 2006. С. 55 – 56.
31. Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право. 2009. N 10. С. 109.
32. Нормативные акты
33. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // "Парламентская газета", N 4, 23-29.01.2009.
34. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
35. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.
36. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
37. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 08.12.2011) // "Российская газета", N 137, 27.07.2002.
38. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
39. Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" // "Российская газета", N 206, 19.10.1999.
40. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О некоммерческих организациях" // "Российская газета", N 14, 24.01.1996.
41. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // "Российская газета", N 202, 08.10.2003.
42. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
43. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" // "Парламентская газета", N 114, 13.07.2006.
44. Федеральный закон от 24.07.2007 N 212-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" // "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007.
45. Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ (ред. от 04.12.2007) "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации" // "Российская газета", N 141, 04.07.2007.
46. Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" // "Парламентская газета", N 138, 09.08.2005.
47. Указ Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" // "Российская газета", N 155, 23.07.2008.
48. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // "Вестник ВАС РФ", N 11, ноябрь, 2009.
49. Федеральный закон от 17.07.2001 N 101-ФЗ (ред. от 03.06.2006) "О разграничении государственной собственности на землю" // Документ утратил силу с 1 июля 2006 года в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ.
50. Судебная практика
51. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 7, июль, 2010.
52. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // "Экономика и жизнь", N 17, 2005.
53. Определение ВАС РФ от 17 сентября 2009 г. N ВАС-10747/09 по делу N А62-5376/2008// СПС «Консультант Плюс».
54. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.10.2010 по делу N А33-1617/2010 // СПС «Консультант Плюс».
55. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.03.2010 по делу N А32-17689/2009-3/138-14АЖ// СПС «Консультант Плюс».
56. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 по делу N А57-2200/2011// СПС «Консультант Плюс».
57. Определение Московского областного суда от 17.03.2011 по делу N 33-5863/11 // СПС «Консультант Плюс».
58. Определение Пермского краевого суда от 19.01.2011 по делу N 33-11433/14// СПС «Консультант Плюс».
59. Определение Приморского краевого суда от 13.07.2011 по делу N 33-6426 // СПС «Консультант Плюс».
60. Определение Приморского краевого суда от 13.07.2011 по делу N 33-6426 // СПС «Консультант Плюс».
61. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.10.2011 по делу N А53-22921/2010 // СПС «Консультант Плюс».
62. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.09.2011 по делу N А32-18365/2010// СПС «Консультант Плюс».
63. Определение Московского областного суда от 21.09.2010 по делу N 33-18188 // СПС «Консультант Плюс».
64. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 5 июня 2009 г. по делу N А42-2393/2008 // СПС «Консультант Плюс».
65. Постановление ФАС Поволжского округа от 30 января 2008 г. по делу N А55-132/2007// СПС «Консультант Плюс».
66. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29 марта 2010 г. по делу N А56-52296/2008 // СПС «Консультант Плюс».
67. Постановление ФАС Уральского округа от 20 февраля 2008 г. по делу N А47-12374/06 // СПС «Консультант Плюс».
68. Определение ВАС РФ от 19 ноября 2009 г. N ВАС-13138/09 по делу N А54-5310/2008-С9 // СПС «Консультант Плюс».
69. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 марта 2007 г. по делу N А21-577/2005-С2 // СПС «Консультант Плюс».
70. Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 14.10.2010 по делу N А75-2259/2010 // СПС «Консультант Плюс».
71. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2008 N А10-6465/06-Ф02-4387/08 по делу N А10-6465/06// СПС «Консультант Плюс».

Другие похожие работы

• Курсовая - Обязательственное право в системе гражданского права
• Дипломная - Оспоримые и ничтожные сделки
• Контрольная - Гражданское право
• Курсовая - Понятие, сущность и правовая природа критерия добросовестности в Гражданском праве РФ
• Дипломная - Гарантийные обязательства в гражданском праве
• Дипломная - Объекты и субъекты авторского права
• Контрольная - Принцип состязательности в гражданском процессе
• Дипломная - Правовое регулирование сделок с нежилыми помещениями
• Курсовая - Доверенность в российском гражданском праве
• Контрольная - Гражданское право, вариант 2