Виды договоров аренды

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды

1.1. Понятие договора аренды

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В Гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти статей.

Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, т.е. только в том случае, если специальными правилами об этих договорах не установлено иное.

Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.

Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.

Содержание работы

Введение…..…………………………………………………………….……

Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды……………

1.1. Понятие договора аренды…………………………………………..

1.2. Объекты и субъекты договора аренды ……………………………

1.3. Виды договоров аренды………………………..………………….

Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды………………………………

Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды………………………………………………………………………..

3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация……………………………………………………….…

3.2. Последствия неисполнения договора контрактации ………………

Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации.

Заключение…………………………………………………………………..

Список литературы………………………………..…………………………

Использованная литература

1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. от 12.12.1993 г. // Российская газета. - 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 24.07.2008]
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 14.07.2008]
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 30.06.2008]
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.11.2008]
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 03.12.2008]
7. О финансовой аренде (лизинге) [Текст]: [Федеральный закон № 164-ФЗ, принят 29.10.1998 г., по состоянию на 26.07.2006]
8. Научная и учебная
9. Агафонов Ю.А. Аренда в системе сельскохозяйственных отношений: учебное пособие. - М., Юнити. 2008. - 432 с.
10. Алексеев Т.Д. Аренда торговых помещений. - М., Скиф. 2008. - 578 с.
11. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. - 2006. - № 3. – 23 с.
12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договор о передаче имущества. 2005. - 678 с.
13. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., Статут. 2006. - 326 с.
14. Возчиков М. Учреждение-арендодатель. ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 46. - С. 9.
15. Вострокнутов А. Десять типичных ошибок сторон арендных правоотношений // Корпоративный юрист. - 2006. - № 11. - С. 28.
16. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. - М., Норма. 2004. - 476 с.
17. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 836 с.
18. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - 812 с.
19. Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. - М., Юристъ. 2007. - 762 с.
20. Дунаева Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями // Вестник Арбитражного суда города Москвы. - 2007. - № 5. - С. 17.
21. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. - 2008. - № 4. - С. 24.
22. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., Статут. 2005. - 674 с.
23. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. - М., Юрайт-Издат. 2008. - 864 с.
24. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н.. - М., Инфра-М. 2008. - 746 с.
25. Ланда В.М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения [Текст] // Юрист. - 2008. - № 4. - С. 16.
26. Левицкая Е.А. Аренда и концессия как формы публично-частного партнерства в управлении коммунальным имуществом муниципальных образований [Текст] // Юрист. - 2007. - № 9. - С. 22.
27. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 5. - С. 22.
28. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. - 2006. - № 4. - С. 21.
29. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М., Статут. 2005. - 672 с.
30. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Юридический мир. - 2008. - № 10. - С. 29.
31. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 10. - С. 72-73.

Другие похожие работы

• Курсовая - Учредительные документы юридических лиц: учредительный договор.
• Дипломная - Понятие и нормативная база общества с ограниченной ответственностью
• Контрольная - Право общей собственности
• Курсовая - Понятие и значение договора
• Дипломная - Гражданско-правовое положение акционерных обществ
• Контрольная - Контрольная работа по предмету «Гражданское процессуальное право».
• Курсовая - Договор подряда и бытовой подряд
• Курсовая - Доверенность
• Курсовая - Договор простого товарищества
• Курсовая - Наследование по закону