Договор аренды зданий и сооружений
Дипломная по предмету:
"Гражданское право"
Название работы:
"Договор аренды зданий и сооружений"
Автор работы: Ольга
Страниц: 55 шт.
Год:2006
Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)
Введение.
Данная работа посвящена одному из видов договорных обязательств – договору аренды зданий и сооружений. Выбор мною данной темы неслучаен. Во-первых, он обоснован актуальностью арендных отношений в современной РОССИИ. В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов, с введением в оборот производственно-хозяйственных комплексов (предприятий), ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе целесообразно дать краткую характеристику таким видам аренды, как прокат, аренда транспортных средств, предприятий, финансовая аренда. Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение.
Во- вторых, изучение арендных отношений по зданиям (сооружениям) представляется интересным, потому что ранее действующий Гражданский Кодекс 1964 года не выделял аренду зданий и сооружений в качестве самостоятельного договора. Поэтому возникает необходимость уточнить понятие, предмет, стороны данного договора, определить какие права и обязанности имеются у арендодателя и арендатора, определить какие условия являются существенными, а какие несущественными. То есть цель работы – получить максимальные знания об аренде зданий и сооружений.
В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов - правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права.
Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение.
Содержание работы
Введение
1 Договор аренды в гражданском законодательстве
2 Договор аренды зданий и сооружений
а) Понятие, предмет и стороны договора
б) Существенные и несущественные условия договора
в) Содержание договора аренды зданий и сооружений
г) Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью
д.) Договоры аренды зданий и сооружений в зарубежных странах (Франция, Германия)
3 Значение договора аренды зданий и сооружений
Заключение
Использованная литература
- I. Нормативные акты.
- Гражданский Кодекс РФ. Части первая и вторая. - М.: Издательство „СПАРК”, 1996.
- Указ Президента РФ от 14.10.92 №1320 О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду.// Собрание Актов Президента и Правительства РФ 19.10.92 №16.
- Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст. 3594.
- Государственная программа приватизации. // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 03.01.94, №1, ст. 2.
- II. Судебная практика.
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13.11.97 №21. Обзор практики решения споров, возникающих по договорам купли – продажи недвижимости.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 10 марта 1998 года №5096/97.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.06.96 „О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ.
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28 апреля 1997 г. №13. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №23.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №26.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №16.
- Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 11 апреля 1994 года. №С5-7/03-235.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1993 года №15.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №18.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №24.
- Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 2 июля 1993 года №С-13/ОП-206. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации.
- Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам //Бюллетень Верховного суда РФ,1995, №5.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №31.
- III. Специальная .
- Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е испр. и доп./ Отв. ред. доктор юрид. наук, проф. О.Н. Садиков.- М.: Юрид. Фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М,1998.
- Гражданское право: Словарь – Справочник/ Сост. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.-М., 1996.
- Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: курс лекций в 2 т.-М.: изд. „БЕК”,1994.
- Савельев В.А. ГК Германии (история, система, институты): Учеб. пособие- 2-е изд., перераб.и доп.- М.: Юрист, 1994
- Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий к ГК РФ) // Хозяйство и право, 1996, №3
- Исрафилов И. Аренда нежилых помещений.// Хозяйство и право, 1997, №10
- Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.:„Проспект”, 1997.