Капитальные вложения и их эффективность

Краткая выдержка из текста работы (Аннотация)

I. Введение

Капиталовложения в недвижимость и строительство считаются надежными и выгодными, поскольку эти сферы связаны с высоким уровнем доходности. К аргументам в пользу данного вида капиталовложений относят также:

 Сравнительно низкий уровень риска (недвижимость всегда в цене, даже в условиях инфляции);

 Строительство (как жилого фонда, так и коммерческое) – достаточно стабильный рынок;

 Окупаемость вложенных средств и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход без существенных дополнительных затрат.

Капиталовложения в недвижимость надежны, но не стоит забывать о том, что это достаточно «неповоротливый» финансовый инструмент. Активы, «замороженные» в недвижимости, пригодны лишь как вариант долговременных инвестиций. Не стоит покупать недвижимость или вкладывать в строительство деньги, которые люди взяли в долг. Долги (и начисленные проценты) надо возвращать, независимо от того,

a. Насколько удачной и выгодной окажется инвестиция;

b. Что будет происходить на рынке недвижимости;

c. Какова будет процентная ставка уплаты налога на имущество.

Это и доказывает актуальность выбранной темы курсовой работы.

Имея в виду низкую ликвидность данного вида активов, нужно быть осторожным. Осторожность – ключевое слово в данном виде финансовой деятельности. Поэтому на протяжении многих лет экономисты разных стран бились над решением данной проблемы, искали способы исчисления возможных рисков и выгоды.

1.1. Структура капитальных вложений и механизм финансирования

Капитальные вложения - это единовременные затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

Новое строительство – это строительство новых промышленных предприятий, которое считается завершённым после ввода его на полную проектную мощность.

Под расширением действующего предприятия подразумевается строительство новых или расширение действующих цехов основного и вспомогательного производства с целью увеличения производственных мощностей при меньших капитальных затратах и в более короткие сроки по сравнению с новым строительством.

Реконструкция действующего промышленного предприятия – это полное или частичное переустройство с обновлением физически изношенного и морально устаревшего оборудования. При реконструкции должны увеличиваться производственные мощности в результате внедрения достижений научно-технического прогресса, расширения номенклатуры и ассортимента выпускаемой продукции, повышения её конкурентоспособности.

Техническое перевооружение промышленного предприятия - наиболее экономичный способ осуществления капитальных вложений по срокам его завершения и удельным капитальным затратам на единицу прироста продукции.

Основными направлениями технического перевооружения являются:

• повышение технического уровня производства;

• обновление действующего парка основного технологического оборудования;

• обеспечение сопряженности парка основного технологического оборудования путем устранения узких мест.

Техническое перевооружение проводится с целью увеличения действующих производственных мощностей, повышения конкурентоспособности производства и продукции.

Содержание работы

\r\nI. Введение………………………………………………………………………………..\r\n1.1. Структура капитальных вложений и механизм финансирования………..\r\n1.2. Планирование капитальных вложений………………………………….……\r\n1.3. Экономический эффект…………………………………………………………\r\nII. Основная часть\r\n2.1. Сравнительная экономическая эффективность……………….……………\r\n2.2. Экономическая эффективность повышения качества промышленной продукции…………………………………………………………………………………\r\n2.3.Фактор времени………………………………………………………………………\r\nIII. Практическая часть…………………………………………………………………\r\nIV.Заключение………………………………………………………………………………\r\nV.Список использованной литературы..……………………………………………

Использованная литература

1. И.Т. Балабанов, «Финансовый менеджмент» 2003.\r\n2. И.Э. Берзинь, С.А. Пикунова, Н.Н. Савченко, С.Г. Фалько, «Экономика предприятия» 2003. – 368с.\r\n3. Е.Ф. Борисов, «Экономическая теория» 2001. – 568с.\r\n4. Н.А. Васильева, Т.А. Матеуш, М.Г. Миронов, «Экономика предприятия» 2005. – 191с.\r\n5. А.Д. Выварец, «Экономика предприятия» 2007. – 543с.\r\n6. Н.Л.Зайцев, «Экономика промышленного предприятия» 1998. – 336с.\r\n7.Л.Л. Любимов, Н.А. Раннева, «Основы экономических знаний» 1997. – 496 с.\r\n8.И.Б. Манн, «Маркетинг на 100%» 2005. – 416с.\r\n9. Я.С. Мелкумов, «Экономическая оценка инвестиций и финансирование инвестиционных проектов» 1997.\r\n10. Нэнси Нидхэм, Е.Р.Дюпон, Саймон Баркер-Бенфилд, Пособие для учащегося «Программа личной финансовой грамотности» 2004. – 96с.\r\n11. А.Ф. Никитина, «Экономический словарь» 2006. – 672с.\r\n12. Т.И. Николаева, Н.Р. Егорова, 2008. – 240с.\r\n13. А.А. Пересада, «Основы инвестиционной деятельности» 2001.\r\n14. Н.А. Сафронов, «Экономика предприятия» 2003. – 608с.\r\n15. И.В. Сергеев, И.И. Веренникова, «Экономика организаций» 2008. – 560с.\r\n16. Роберт Холт «Основы финансового менеджмента» 2003.\r\n

Другие похожие работы

• Курсовая - «Повышение эффективности использования основных производственных фондов организации на примере ООО «Криотрейд»»
• Контрольная - Вариант 43
• Курсовая - Товар и его свойства. Альтернативные теории свойств товара
• Курсовая - Конкурентоспособность предприятия
• Курсовая - Характеристика ОАО «Косулинский абразивный завод» как объекта управления
• Курсовая - Динамические методы оценки проектных инвестиций NPV IRR MIRR P
• Дипломная - Стратегия развития предприятий реального сектора экономики.
• Шпаргалка - Вопросы по предмету экономика туристского предприятия».
• Контрольная - Контрольная работа
• Дипломная - Анализ и оценка процесса управления денежными потоками